Toimintakertomus tilikaudelta 2023
Yleiskatsaus
Itä-Inkoon vesiosuuskunta - Östra Ingå vattenandelslag perustettiin vuonna 2019 vastaamaan Inkoon kunnan itäosien vesihuoltotarpeista. Vesihuollolla tarkoitetaan talousveden toimittamista ja jäteveden vastaanottoa.
Osuuskunnan tarkoituksena on toteuttaa vesijohto- ja viemäriverkoston rakentaminen Degerbyn alueelle vaiheittain; alue 1 sisältää Degerbyn keskustan ja erityisesti Degerbyn vesiosuuskunnan toiminta-alueella sijaitsevat kiinteistöt sekä Kärrbyntien kautta Degerbyn ja Störsvikin välisellä runkolinjalla sijaitsevat kiinteistöt. Alue 2 käsittää Stävön niemen sekä osia Kallervikistä ja Torbackasta. Alue 3 käsittää alueita Degerbystä länteen Degerön suuntaan.
Toimintavuonna 2023 vesijohto- ja viemäriverkoston rakentaminen on toteutettu täysin alueella 1. Runkolinja on rakennettu Degerbystä Störsvikin liitoskohtaan ja linjalla sijaitsevat kiinteistöt on liitetty verkkoon.
Alueen 2 rakentamisen suunnittelu on sujunut suunnitelmien mukaan ja rakentamista koskevat urakkasopimukset on solmittu tavoitteella, että rakentaminen toteutuu vuonna 2024. Alue 2 sisältää noin 75 kiinteistöä.
Kaiken kaikkiaan vesijohto- ja viemäriverkoston rakentaminen on sujunut suunnitelmien mukaan. Alueen 3 rakentamisen näkymät ovat hyvät ja kiinnostus vesihuoltopalveluja kohtaan kasvaa vähitellen rakentamisen edetessä.
Tilinpäätös
Vuosikertomus käsittää tilikauden ajalta 1.1.2023 - 31.12.2023. Tulos on 31 900,80 euroa alijäämäinen. Osuuskunnan pankkitilien saldo tilikauden lopussa oli seuraava: OP Raasepori 7 739,05 euroa ja OP Uusimaa 99 487,27 euroa.
Hallitus ehdottaa, että alijäämä siirretään edellisten tilikausien voitto- ja tappiotilille.
Rakentamisen toteuttamiseksi osuuskunta on ottanut OP Raaseporissa 500 000,00 euron velkakirjalainan. Tätä tarkoitusta varten osuuskunta on hakenut vastaavan yrityskiinnityksen Inkoon kunnan eduksi; kunta on toiminut lainan takaajana. Inkoon kunta on näin ollen vahvasti sitoutunut kunnan itäisten alueiden infrastruktuurin kehittämiseen.
Koska tulos on alijäämäinen, vaikuttaa se myös omaan pääomaan, joka on negatiivinen. Investoinnit ovat olleet mittavia ja oman pääoman alijäämä on kasvanut vastaavasti 31 900,80 eurolla, mikä on laajaan sijoitustoimintaan nähden kohtuullista. Vesihuoltopalvelujen laskutuksen alkaessa vuonna 2024 liikevaihto kasvaa ja tavoitteena on saavuttaa positiivinen oma pääoma muutaman toimintavuoden sisällä.
Osuuskunnan jäsenyys perustuu vastaaviin osuuksiin. Osuuspääomaa ei ole jaettu erityyppisiin osuuksiin. Osuuskunta ei ole tilikauden aikana myöntänyt lainoja lähipiiriin kuuluville. Osuuskunta ei ole tehnyt päätöksiä erityisistä rakenne- tai rahoitusjärjestelyistä tai omista tai osuuskunnan hallussa olevista osuuksista. Osuuskunnan vapaasta pääomasta ei ole jaettu osinkoja jäsenille.
Jäsenet ja liittymät
Vesiosuuskunnalla oli 124 jäsentä per 31.12.2023. Edellisen vuoden vastaavaan aikaan verrattuna jäsenmäärä on kasvanut 6 kiinteistön edustajalla. Vaikka jäsenmäärä vuonna 2023 on lisääntynyt, ovat osuusmaksutulot olleet negatiiviset, mikä johtuu jäsenmaksujen palautuksista, osuuspääoman pienennyttyä -2 400,00 euroa.
Osuusmaksuja on palautettu Degerbyn vesiosuuskunnan (DVO) jäsenille: DVO on sopimuksella luovuttanut Inkoon kunnalle vesilaitostoiminnan sekä verkon. DVO:n jäsenet ovat siirtyneet Itä-Inkoon vesiosuuskunnan jäseniksi vanhoina jäseninä ja IIVO:lle jo maksetut osuusmaksut on näin ollen palautettu.
Hallinto
Tilikauden aikana pidettiin osuuskokous 22. toukokuuta Furuborgissa.
Osuuskunnan kokouksessa (vuosikokouksessa) valittiin uudelleen nykyinen hallitus ja uudeksi jäseneksi Sebastian Hallen.
Vuonna 2023 hallitukseen ovat kuuluneet seuraavat henkilöt: Kallio Jaakko Tapio puheenjohtaja, Saarinen Risto Alpo Uolevi, varapuheenjohtaja, Antikainen Seppo Petteri, jäsen, Bergman Peter Valdemar, Nysten Leif, sihteeri, Selén Helena Marianne, jäsen ja Sebastian Hallen , jäsen. Hallitus on kokoontunut kolmetoista (13) kertaa, joista yksi kokous on pidetty sähköpostitse. Hallitukselle ei ole maksettu palkkioita.
Sääntöjen mukaan ⅓ hallituksen jäsenistä vaihtuu vuosittain. Erovuorossa olivat Bergman ja Selén. Vuosikokouksessa Bergman ja Selén valittiin uudelleen, ja uudeksi jäseneksi valittiin Hallen. Näiden kolmen toimikausi on kaudelle 2023-2025. Jäsenen toimikausi kestää toimikauden osoittamaa kalenterivuotta seuraavaan toukokuuhun (vuosikokoukseen asti).
Rakentamisen operatiivisissa tehtävissä hallitusta on tukenut Jorma Skyttä, joka on laskuttanut palveluistaan. Skytän tehtäviin on kuulunut rakennuttamistehtävät ja rakennusaikainen valvonta ja yhteydenpito kaikkiin viiteryhmiin sekä osallistuminen tapaamisiin kunnan viranomaisten ja muiden asianosaisten kanssa.
Tilikaudella kirjanpidon on hoitanut Tilivahti Oy/ Sirkka Liisa Hostikka. Osuuskunnan tilintarkastajana on toiminut tilintarkastusyhteisö Oy Hill Audit Ab/ Lauri Mäki (KHT).
Tulevaisuudennäkymät
Osuuskunta on tehnyt mittavia investointeja vesijohto- ja viemäriverkkoon vuoden 2023 aikana. Varsinainen vesihuoltopalveluiden myynti on käynnistynyt vasta vuonna 2024, kun kiinteistöjä on liitetty vesihuoltoverkkoon.
Varsinaisen vesihuoltotoiminnan alkaessa hinnoittelua on tarvittaessa mukautettava siten, että tulot kattavat sekä verkostoinvestoinnit että vedenjakelun ja viemäröinnin sekä kaikkien muiden vesilaitoksen vastuulla olevien palveluiden kustannukset. Hallitus on nimittänyt Peter Bergmanin vesihuollon isännöitsijäksi. Bergmanin toimikausi hallituksen jäsenenä päättyy, kun työ isännöitsijänä alkaa täysimääräisesti. Ajankohta tarkentuu ajan mukaan, mutta täysimääräinen siirtymä tapahtuu viimeistään syksyllä 2024.
Ei liene yllättävää, että toiminnan rahoitus on seikka johon hallituksen tulee ensisijaisesti keskittyä. Maksukyky on vuosikertomuksen allekirjoituspäivämääränä hyvä ja alueen 2 rakentaminen etenee aikataulun mukaisesti. Tulevaisuudessa on varauduttava rakentamisessa ja muutenkin kiinteistöalalla tapahtuviin hintamuutoksiin, jotta asiakasmaksuilla voidaan kattaa vesihuollon kustannukset.
Degerby 10.4.2024
Itä-Inkoon vesiosuuskunta - Östra Ingå vattenandelslag
Hallitus